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小区总建筑面积怎么算(总建筑面积怎么算)

时间:2024-05-09 19:20:10 来源:
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今天之间网归一为大家解答以上的问题。小区总建筑面积怎么算,总建筑面积怎么算相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是:  (1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。

2、单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。

3、  (2)多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。

4、  (3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。

5、  (4)用深基础做地下架空层加以利用,层高不足2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

6、超2.2米的,计算全面积。

7、  (5)穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论高度如何,均按一层计算建筑面积。

8、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

9、  (6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建筑面积。

10、  (7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用),层高超过2.2米的,按技术层外围水平面积计算建筑面积。

11、  (8)独立柱雨蓬,按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积;多柱雨蓬,按外围水平面积计算建筑面积。

12、  (9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

13、  (10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊,按通廊的投影面积计算建筑面积。

14、无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。

15、  2012年8月1日起施行的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定,套型总建筑面积等于套内使用面积、相应的建筑面积和套型阳台面积之和。

16、住宅楼总建筑面积等于全楼各套型总建筑面积之和。

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