投资性房地产计提折旧考虑残值吗（计提投资性房地产折旧40万元会计分录）

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1、计提投资性房地产折旧40万元的会计分录：　　借：其他业务成本 40　　 贷：投资性房地产累计折旧 40　　2、投资性房地产只有在以成本模式计量的条件下，按期计提折旧或进行摊销。

2、　　若投资性房地产为建筑物等固定资产，月末需要计提折旧；若投资性房地产为土地使用权等无形资产，月末需要摊销。

3、具体会计分录为：　　借：其他业务成本　　 贷：投资性房地产累计折旧　　 投资性房地产累计摊销　　3、采用公允模式计量的投资性房地产不计提折旧或者摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量。

4、　　投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额：　　借：投资性房地产—公允价值变动　　 贷：公允价值变动损益　　公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。

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