二手房买卖增值税怎么算（二手房买卖增值税）

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1、二手房增值税的计算方式是，以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05。

2、还原成不含税价格，然后再乘以税点。

3、二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增值税。

4、被称为营改增，个税保持不变。

5、扩展资料二手房税费简介:1.二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

6、各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

7、2.契税（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；二套房购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%。

8、参考资料百度百科二手房增值税。

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