贷款买房首付交了贷款没下来怎么办 主要情况有五种具体情况详细内容介绍

想必大家现在对于贷款买房首付交了贷款没下来怎么办 主要情况有五种方面的消息都是比较想了解的吧，那么针对于贷款买房首付交了贷款没下来怎么办 主要情况有五种方面的消息，小西自然是收集了一些相关方面的消息，那么如果您感兴趣的话，可以看下下面小西为大家收集到与贷款买房首付交了贷款没下来怎么办 主要情况有五种相关的消息吧。　

现在贷款买房是比较常见的购房方式，不过在申请房贷之前，贷款人需要支付开发商一定比例的首付款，并且还是需要和开发商签订购房合同。那么，下面来看下贷款买房首付交了贷款没下来怎么办？

贷款买房首付交了贷款没下的情况分五种：一是支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的；二是如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人。

三是如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了；四是假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的首付款。

五是如果房主认为自己有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则自己将有权拒绝支付违约金。所以，一般来说需要了解清楚是谁的责任，然后根据合同的约定进行处理。