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沈阳买二手房要交哪些税(买二手房要交哪些税)

时间:2023-09-07 20:27:39 来源:
导读 您好,现在蔡蔡来为大家解答以上的问题。沈阳买二手房要交哪些税,买二手房要交哪些税相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、...

您好,现在蔡蔡来为大家解答以上的问题。沈阳买二手房要交哪些税,买二手房要交哪些税相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、二手房在房产过户中会产生评估费、营业税、登记费等税务。

2、房屋专项维修基金(缴存业主本人账户);混合结构造价990元/㎡×建筑面积×5%;框架结构造价1150元/㎡×建筑面积×5%;2、房屋评估费,房产价值的0.5%;3、房屋登记费,住宅80元/宗,其他550元/宗;4、交易手续费,住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡;5、房产契税(地税局征收)首次购买住房面积小于90㎡,按房产价值1%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明);首次购买住房面积大约90㎡小于144㎡,按房产价值1.5%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明);购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡,以及非住宅用房,均按房产价值3%征收6、营业税(市地税局征收)房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税;(普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋);房产证发证时间不足二年的征收房产价值的5.65%营业税;7、个人所得税(市地税局征收)房产证发证超五年,并且是家庭唯一生活用房的,持房产部门证明,免征1%个人所得税。

3、除了上述这些,在房屋交易中还可能遇到其他税收。

本文就为大家分享到这里,希望小伙伴们会喜欢。

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